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中央經(jīng)濟工作會議指出,我國經(jīng)濟發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉(zhuǎn)弱三重壓力。明年住房和城鄉(xiāng)建設工作面臨哪些壓力和挑戰(zhàn),如何解決?明年房地產(chǎn)領域?qū)⒃趺锤桑拷?,住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽接受總臺央視記者專訪,給出了答案。

住房和城鄉(xiāng)建設仍是大的內(nèi)需
王蒙徽表示,住房和城鄉(xiāng)建設是大的內(nèi)需,也是大的國內(nèi)消費市場,是穩(wěn)增長擴內(nèi)需、建設強大國內(nèi)市場的重要領域?!拔覀儑椰F(xiàn)在仍然處于城市化發(fā)展的快速發(fā)展時期,城鎮(zhèn)化率達到了63.9%,每年新增城鎮(zhèn)就業(yè)的人口也超過1100萬,再加上家庭的小型化,這些都為住房的剛需,帶來了很大的市場。”
另一方面,王蒙徽表示,2000年前建成的大量老舊住房面積小、質(zhì)量差、配套不齊全,居民改善居住條件的需求比較旺盛。
明年住房和城建工作怎么看?
談到明年的工作,王蒙徽表示,首先要客觀認識住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展面臨的困難和風險挑戰(zhàn)。
過去形成的“高負債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高收益”的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營模式不可持續(xù),“大量建設、大量消耗、大量排放”的城鄉(xiāng)建設方式不可持續(xù),既不適應高質(zhì)量發(fā)展的要求,也積累了不少風險隱患。
明年樓市怎么辦?關鍵詞:穩(wěn)
說到明年住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)主要的工作核心,王蒙徽用了一個“穩(wěn)”字來總結。
房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模大、鏈條長、涉及面廣,對經(jīng)濟金融穩(wěn)定和風險防范具有重要的系統(tǒng)性影響。王蒙徽表示,明年將采取多項措施促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。住房和城鄉(xiāng)建設部將牢牢堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段,加強預期引導,因城施策。
要穩(wěn)妥地繼續(xù)實施房地產(chǎn)長效機制,要落實城市政府的主體責任,同時也要強化省級政府的指導和監(jiān)督責任,進一步保障剛需,同時滿足合理的改善性的需求。
將增強調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性、精準性。加強金融、土地、市場監(jiān)管等調(diào)控政策的協(xié)同,加強部省市縣調(diào)控聯(lián)動,加強對城市調(diào)控工作“一對一”的指導監(jiān)督。
還要堅 決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)項目逾期交付風險。“按照保交樓、保民生、保穩(wěn)定作為首要目標,以法治化、市場化為原則,妥善處理個別房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)項目的逾期交付的風險,保障人民群眾的利益,也保障國家利益不受損?!?/p>
進一步加大“新城建”的推進力度
王蒙徽表示,過去40多年的高速度、大規(guī)模建設,粗放式的發(fā)展積累了大量風險隱患,如地下管線老化、底數(shù)不清等問題突出,城市內(nèi)澇、燃氣爆炸等災害事故并發(fā)多發(fā),迫切需要更新改造,推進基于數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化的新型城市基礎設施建設。
此前,住房和城鄉(xiāng)建設部在21個城市開展了專項試點,實施了一批“新城建”項目,各地積極性很高。王蒙徽表示,明年,住房和城鄉(xiāng)建設部將進一步加大“新城建”的推進力度,同時鼓勵各地大膽實踐,推動實施城市更新行動,讓群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
來源:央視新聞
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