對(duì)陶企是好消息？恒大將7月底宣布重組計(jì)劃，多地項(xiàng)目已被國(guó)資接手

時(shí)間：2022-06-23 16:06:52 類型：全屋定制瀏覽量：9368

近日，恒大事件有了新進(jìn)展，中國(guó)恒大新公告稱將在7月底前公布初步重組方案。陶城君也了解到，目前恒大的多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)被多地國(guó)企接手。但業(yè)內(nèi)大多認(rèn)為，恒大未來(lái)債務(wù)化解仍然需要長(zhǎng)期而艱難的過(guò)程。

據(jù)了解，2021年有3家陶企對(duì)恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)進(jìn)行計(jì)提減值準(zhǔn)備，合計(jì)計(jì)提減值準(zhǔn)備金額達(dá)10.67億元。

近期，有陶企稱，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)收款，公司已成立逾期應(yīng)收追討小組，將積極推進(jìn)以資產(chǎn)抵債為主的相關(guān)債權(quán)回收解決方案，隨著政策回暖，從回收的資金和以房抵債的資產(chǎn)來(lái)看，取得了一定成效。

恒大：7月底前公布初步重組方案

多地項(xiàng)目已被國(guó)資接手

6月20日晚間，中國(guó)恒大、恒大物業(yè)和恒大汽車三者齊發(fā)復(fù)牌相關(guān)公告。中國(guó)恒大稱，公司正在積極推進(jìn)重組工作，正如2022年1月26日所公告，本公司預(yù)期將于7月底前公布初步重組方案。

事實(shí)上，陶城君從多渠道了解到，從2021年下半年以來(lái)，恒大的多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)由國(guó)企接手，接盤方包括五礦信托、中航信托等信托公司，也包括山東、江蘇、浙江、廣州等地的國(guó)資：

2月25日晚間，中國(guó)恒大披露，與光大信托和五礦信托簽訂合作協(xié)議，出售4個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)股權(quán)，可收回部分前期投資款約19.5億元，可化解項(xiàng)目涉及的債務(wù)約70.1億元。

3月，恒大地產(chǎn)集團(tuán)將所持有的南京恒昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了中航信托；恒大地產(chǎn)集團(tuán)再次將南京恒澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了中航信托股份有限公司；膠州市國(guó)有平臺(tái)旗下青島鑫瑞杰產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司接盤膠州恒大文旅城項(xiàng)目；浙江省國(guó)資委下屬浙建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、建工集團(tuán)有限責(zé)任公司接盤恒大集團(tuán)在建的杭州水晶城文化旅游商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

5月26日，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，以13.5億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓寧波的城市之光廣場(chǎng)項(xiàng)目，買方為浙江省浙建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司，兩家企業(yè)的背后均為浙江省國(guó)資委。

有分析稱，恒大的債權(quán)人有很多，單單欠供應(yīng)商們的債務(wù)就是天文數(shù)字，但若恒大這次真正能夠推進(jìn)重組，對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)好的開(kāi)始。

對(duì)陶企是好消息？

回收資金、以房抵債有成效

據(jù)了解，恒大擁有超過(guò)2000個(gè)債權(quán)人，不少家居建材供應(yīng)商也深受影響。陶城君此前就報(bào)道過(guò)，截至2021年12月31日，僅15家供應(yīng)商與恒大的應(yīng)收賬款合計(jì)超過(guò)218.1億元，逾期款項(xiàng)合計(jì)89.12億元。

其中，2021年有3家陶企對(duì)恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)進(jìn)行計(jì)提減值準(zhǔn)備，合計(jì)計(jì)提減值準(zhǔn)備金額達(dá)10.67億元。

對(duì)于房企欠債，有陶企在公開(kāi)平臺(tái)表示，公司已成立逾期應(yīng)收追討小組，將積極推進(jìn)以資產(chǎn)抵債為主的相關(guān)債權(quán)回收解決方案，若相關(guān)減值資產(chǎn)，在未來(lái)可收回性有好轉(zhuǎn)的跡象，將會(huì)進(jìn)行反沖，增加反沖當(dāng)期的利潤(rùn)。各類房地產(chǎn)企業(yè)的情況不一樣，對(duì)于流動(dòng)性尚可的房企，通過(guò)催款或訴訟方式收回資金為主；對(duì)于流動(dòng)性比較差的房企，通過(guò)催款、訴訟和以資產(chǎn)抵債等組合形式。隨著政策回暖，從回收的資金和以房抵債的資產(chǎn)來(lái)看，取得了一定成效。

而對(duì)于本次恒大公布的消息，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，鑒于恒大負(fù)債規(guī)模之龐大，已不能依靠自身能力來(lái)解決，公布初步重組方案只是其中一步，未來(lái)債務(wù)化解仍然需要長(zhǎng)期而艱難的過(guò)程。

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