進(jìn)軍房地產(chǎn)？立邦合伙企業(yè)與地產(chǎn)巨頭融創(chuàng)/中糧投資設(shè)立房地產(chǎn)公司

時(shí)間：2021-06-17 09:41:19 類型：全屋定制瀏覽量：7002

立邦旗下全資子公司與曾經(jīng)大的鈦白粉企業(yè)掌舵人、連續(xù)多年登上福布斯億萬(wàn)富豪榜的李家權(quán)此前投資設(shè)立的合伙企業(yè)——福建立邦龍蟒投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱“立邦龍蟒”），布局房地產(chǎn)了。

立邦合伙企業(yè)布局房地產(chǎn)

涂界記者6月16日獲悉，立邦龍蟒于近期與國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭融創(chuàng)集團(tuán)旗下全資子公司重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司聯(lián)合投資設(shè)立了5家合資公司。此外，立邦龍蟒還間接與國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭企業(yè)中梁地產(chǎn)集團(tuán)旗下全資子公司重慶太宇置業(yè)有限公司投資設(shè)立了合資公司。

截圖來(lái)源天眼查

天眼查App顯示，5家合資公司分別為重慶沙融企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司、重慶沙茂企業(yè)管理咨詢有限公司、重慶沙凱企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司、重慶沙悟企業(yè)管理咨詢有限公司、重慶新歐企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司等，其中：立邦龍蟒在上述五家合資公司中的持股比例分別為34.02%、33.33%、20.41%、16.67%、16.67%。

資料顯示，立邦龍蟒注冊(cè)成立于2021年4月21日，注冊(cè)資本位20.01億元，經(jīng)營(yíng)范圍含以自有資金從事投資活動(dòng)。天眼查App顯示，該公司股東為廊坊立邦涂料有限公司、李家權(quán)、西藏龍?zhí)靹?chuàng)業(yè)投資有限公司，持股比例分別為49.97501%、49.97501%、0.04998%。

廊坊立邦涂料有限公司由立邦投資有限公司于1995年7月21日投資設(shè)立，主要從事涂料的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，產(chǎn)品涵蓋了內(nèi)外墻涂料、地坪涂料、防水涂料、工業(yè)涂料、保溫材料、砂漿等。擁有員工超過(guò)800名。

天眼查App顯示，重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司注冊(cè)成立于2013年12月13日，股東為融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司（持股比例為100%），經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等。而融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司注股東為融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，持股比例為100%。

資料顯示，融創(chuàng)中國(guó)成立于2003年，是一家香港聯(lián)交所主板上市公司，以地產(chǎn)為核心主業(yè)，布局六大業(yè)務(wù)板塊：地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會(huì)議會(huì)展和醫(yī)療康養(yǎng)。經(jīng)過(guò)18年發(fā)展，融創(chuàng)已是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)TOP4企業(yè)，具備全國(guó)領(lǐng)先的綜合城市開發(fā)與產(chǎn)業(yè)整合運(yùn)營(yíng)能力。2020年銷售金額為5752.6億元。

涂界記者還注意到，5家合資公司還與重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司及其他公司聯(lián)合投資設(shè)立了5家公司，經(jīng)營(yíng)范圍均為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”等。天眼查App顯示，重慶沙凱企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司和重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司于2021年3月11日聯(lián)合投資設(shè)立了重慶乾創(chuàng)置業(yè)有限公司，持股比例分別為80%、20%。

重慶沙融和重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司于2021年4月30日聯(lián)合投資設(shè)立了重慶慶曉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持股比例分別為49%、51%；重慶沙茂和重慶新賽道商貿(mào)有限公司于2021年5月10日聯(lián)合投資設(shè)立了重慶望錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持股比例分別為49%、51%。

重慶沙悟和重慶天旭置業(yè)有限公司于2021年5月10日聯(lián)合投資設(shè)立了重慶融沙旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持股比例分別為50%、50%；重慶新歐和重慶太宇置業(yè)有限公司于2021年5月10日聯(lián)合投資設(shè)立了重慶新融太宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持股比例分別為50%、50%。

截圖來(lái)源天眼查

值得一提的是，重慶太宇置業(yè)有限公司注冊(cè)成立于2021年3月19日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。股東為成都中梁置業(yè)有限公司，持股比例為100%。而成都中梁置業(yè)有限公司由上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資設(shè)立，持股比例為100%。

資料顯示，中梁控股集團(tuán)是一家快速發(fā)展的大型綜合房地產(chǎn)開發(fā)商，2019年在香港聯(lián)交所上市。根植于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)，布局全國(guó)，憑借卓越的產(chǎn)品品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，中梁穩(wěn)居中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力20強(qiáng)，并位列發(fā)展?jié)摿?0強(qiáng)TOP1等。

立邦或借關(guān)聯(lián)公司促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展

作為中國(guó)目前大的涂料企業(yè)，立邦于1992年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，產(chǎn)品涵蓋了建筑涂料、商裝木器漆、一般工業(yè)涂料、粉末涂料、汽車涂料、汽車修補(bǔ)漆、卷材涂料、防護(hù)涂料等。截止目前，立邦在中國(guó)大陸建有超過(guò)70個(gè)生產(chǎn)基地，擁有員工8800名。立邦中國(guó)2020年銷售收入174.09億元，連續(xù)23年蟬聯(lián)國(guó)內(nèi)行業(yè)。

值得一提的是，立邦在華大的業(yè)務(wù)板塊為房地產(chǎn)后周期產(chǎn)業(yè)鏈上一環(huán)的建筑涂料。根據(jù)年報(bào)顯示，立邦中國(guó)2020年建筑涂料業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2160億日元（約合人民幣140.26億元），同比增長(zhǎng)6.6%。其中，立邦中國(guó)工程業(yè)務(wù)2020年銷售收入突破60億元（不含稅含折扣）。立邦中國(guó)力爭(zhēng)2021年實(shí)現(xiàn)銷售收入100億元。

對(duì)于立邦和李家權(quán)共同投資設(shè)立合伙企業(yè)立邦龍蟒，觀察員李明月此前分析認(rèn)為，雙方聯(lián)合投資設(shè)立的是一家投資型公司，預(yù)計(jì)將會(huì)從事一些以涂料及相關(guān)領(lǐng)域方向?yàn)橹鞯墓蓹?quán)投資及其它與股權(quán)投資相關(guān)的活動(dòng)，并從中實(shí)現(xiàn)雙方利益的大化。此外，“立邦此次投資并不單純是為實(shí)現(xiàn)利益的大化，還有可能是想利用立邦龍蟒的投資來(lái)促進(jìn)公司業(yè)務(wù)更好發(fā)展或?qū)崿F(xiàn)某項(xiàng)戰(zhàn)略目標(biāo)。”

李明月分析表示，從立邦的角度來(lái)看，通過(guò)投資一方面能夠幫助公司實(shí)現(xiàn)投資收益，畢竟投資是要講究回報(bào)的；另一方面立邦希望積極把握發(fā)展中的良好機(jī)會(huì)，能為公司提供新項(xiàng)目和投資機(jī)會(huì)，提升公司未來(lái)盈利能力；再一方面或許還會(huì)考慮通過(guò)投資來(lái)促進(jìn)自身涂料及相關(guān)業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展，加快實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)。

從合伙企業(yè)目前所投資設(shè)立的公司來(lái)看，立邦的投資目的或已逐漸清晰。李明月分析認(rèn)為，立邦龍蟒與國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭融創(chuàng)集團(tuán)旗下全資子公司聯(lián)合投資設(shè)立多家房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司，預(yù)計(jì)立邦將會(huì)通過(guò)新設(shè)立的房地產(chǎn)公司所開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)銷售涂料及相關(guān)材料，同時(shí)并從新設(shè)立的合資公司中間接獲益。

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立邦

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