超300家房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)，工程涂料廠(chǎng)家重拾家裝？

時(shí)間：2021-12-29 09:24:14 類(lèi)型：全屋定制瀏覽量：10925

“活下去”，不再只是口號(hào)。

房地產(chǎn)行業(yè)多年埋下的禍根，在政策調(diào)控下一觸即發(fā)，某大的暴雷就像是個(gè)倒下的多米諾骨牌，緊跟著一連串品牌房企紛紛倒下。

房地產(chǎn)將迎來(lái)一波大洗牌，就如一場(chǎng)地產(chǎn)版“魷魚(yú)游戲”：地產(chǎn)玩家們?yōu)榱恕盎钕氯ァ保顾罀暝?、力挽狂瀾。但沒(méi)人知道他們會(huì)跌倒在哪一關(guān)、誰(shuí)又能“通關(guān)”制勝。當(dāng)下的每一關(guān)，都關(guān)乎生死。

根據(jù)中原研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，到10月份為止，我國(guó)已經(jīng)有超過(guò)300家房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)了，僅僅11月3日一天就有三家房地產(chǎn)企業(yè)一起破產(chǎn)，看來(lái)破產(chǎn)的風(fēng)波持續(xù)的增大，更關(guān)鍵的是折算下來(lái)平均每天接近1.1家房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)。

關(guān)于破產(chǎn)原因，有媒體報(bào)道稱(chēng)，一方面，部分中小房企會(huì)因?yàn)閭鶆?wù)壓力面臨破產(chǎn)情況。另一方面，部分破產(chǎn)企業(yè)也和自身經(jīng)營(yíng)選擇有關(guān)系，一些中小房企項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完以后，就不再擴(kuò)張，則會(huì)選擇通過(guò)破產(chǎn)方式來(lái)處置。

因?yàn)橘Y金過(guò)于緊張，所以目前為止綠地集團(tuán)已經(jīng)開(kāi)始出售公司項(xiàng)目了，14個(gè)項(xiàng)目被轉(zhuǎn)賣(mài)以求回籠資金，如今富力集團(tuán)已經(jīng)將物業(yè)打包賣(mài)了出去。除了這兩家公司以外，踩中三條紅線(xiàn)的公司還有藍(lán)光發(fā)展、京投發(fā)展等8家企業(yè)，在經(jīng)營(yíng)上已經(jīng)出現(xiàn)了問(wèn)題。

Wind數(shù)據(jù)顯示，2020年房企債券違約總金額高達(dá)281.7億元(人民幣，下同)，同比暴漲533%，違約主體大多是中型房企。

有房地產(chǎn)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，今后十幾年，我國(guó)房企數(shù)量會(huì)減少三分之二以上。這意味著，未來(lái)，或?qū)⒂袛?shù)萬(wàn)家房企消失。

“作為房地產(chǎn)配套供應(yīng)商，對(duì)各涂料企業(yè)的資金能力提出嚴(yán)峻的考驗(yàn)。沒(méi)有強(qiáng)大的融資能力和風(fēng)控能力的企業(yè)會(huì)無(wú)比艱難?！闭w來(lái)講，房地產(chǎn)，涂料企業(yè)“綁”or“不綁”成為值得思量的問(wèn)題。

“做工程早晚得死，不做工程馬上就死?！蹦惩苛掀髽I(yè)從業(yè)人員如此說(shuō)道。這或許就是當(dāng)前工程涂料企業(yè)面臨的窘?jīng)r。

“堅(jiān)持做工程涂料，一是體量大，二是品牌效應(yīng)明顯，三是木器漆、家裝零售市場(chǎng)等市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)本身也很激烈，部分綜合性涂企需要不斷尋找新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)來(lái)帶動(dòng)整體的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本。微利時(shí)代，涂料企業(yè)要活下去都要拼盡全力，但是不惜代價(jià)、哪怕虧損也做下去的企業(yè)恐怕?lián)尾痪?。?/span>

房地產(chǎn)商的高負(fù)債現(xiàn)狀，導(dǎo)致?tīng)窟B甚廣，雖然現(xiàn)在整體仍然可控，但也給涂料行業(yè)的上下游提了醒，不要片面的追求規(guī)模，盲目擴(kuò)張；必須在“寒冬”確保足夠的現(xiàn)金流；合作時(shí)要充分考察清楚對(duì)方的情況，大企業(yè)你也不一定“伺候”的了。

近，《涂料經(jīng)》也發(fā)現(xiàn)了一個(gè)趨勢(shì)：很多主打工程板塊的涂料企業(yè)已經(jīng)高喊出重拾家裝的聲音，這是不是也算另一種對(duì)房地產(chǎn)“危機(jī)”的回應(yīng)呢？

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