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2021年，房地產(chǎn)行業(yè)底層邏輯和運(yùn)行規(guī)則發(fā)生了深刻變化，而陶瓷行業(yè)也同步經(jīng)歷了跌宕起伏。如何跨越周期？這次，我們特別邀請(qǐng)?zhí)彀残虏?鷹牌實(shí)業(yè)董事長(zhǎng)吳啟超，以及陶機(jī)行業(yè)資深品牌力泰品牌總監(jiān)吳俊良一起聊聊：整裝、大家居、產(chǎn)區(qū)迭代、全球化、第二增長(zhǎng)曲線。
隨著疫情阻困、能耗雙控、環(huán)保政策加碼、制造成本上升、投資門檻升級(jí)等諸多因素影響，行業(yè)洗牌加速。據(jù)中國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，2021 年全國(guó)規(guī)模以上建筑陶瓷企業(yè)1048家，較 2020年，45家退出市場(chǎng)。那么2022年呢？
有上市陶瓷公司在投資者關(guān)系活動(dòng)中回答道，“行業(yè)小產(chǎn)能出清每一年都有幾十家到上百家的退出。根據(jù)公司與中字頭行業(yè)協(xié)會(huì)一些專家的溝通，今年退出這個(gè)行業(yè)的企業(yè)數(shù)量可能會(huì)比往年更大，今年可能會(huì)有150-200家，整個(gè)行業(yè)集中度的提高會(huì)加快”。
現(xiàn)實(shí)情況也似乎如此發(fā)展，陶城君初步統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2022年以來，有22家陶企超5億資產(chǎn)在相關(guān)拍賣網(wǎng)站上拍賣。
22家陶企超5億資產(chǎn)上架拍賣
佛山一陶企評(píng)估價(jià)2.73億土地即將開拍
據(jù)阿里司法和京東拍賣平臺(tái)公開信息顯示，2022年以來，全國(guó)已有15家陶企的16宗資產(chǎn)“上架”接受拍賣，涉及廣東、山東、江西、四川等8個(gè)產(chǎn)區(qū)。其中，6宗資產(chǎn)完成拍賣，10宗流拍，累計(jì)拍賣底價(jià)超2億元(按近一次拍賣底價(jià)算)，拍賣標(biāo)的物包含了設(shè)備、土地使用權(quán)、辦公樓、展廳、原料、產(chǎn)品等。
顯然，土地使用權(quán)和設(shè)備類標(biāo)的物更受歡迎，成交額高及溢價(jià)高的拍賣標(biāo)的物均為此類。其中， 云浮市云安區(qū)六都鎮(zhèn)港口新城區(qū)四塊土地及地上建筑物以及機(jī)械設(shè)備一批(其中部分標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)權(quán)屬人為云浮市云安區(qū)盈邦陶瓷有限公司)以超3千萬的價(jià)格被拍走。
除了上述16宗已進(jìn)行的拍賣外，還有7家陶企，累計(jì)拍賣底價(jià)超3億元的資產(chǎn)即將開始拍賣。
值得注意的是，佛山市高明區(qū)更合鎮(zhèn)更合大道181號(hào)共4宗商住用地土地使用權(quán)，起拍價(jià)2.18億元 ，評(píng)估價(jià)約2.73億，拍品所有人為佛山高明利德豐陶瓷。
據(jù)該拍品的評(píng)估報(bào)告顯示，地塊合計(jì)面積為50998.28㎡，土地使用權(quán)終止日期為城鎮(zhèn)住宅用地至2083年11月11日止，其它商服用地至2053年11月11日止。
多宗展廳門店被拍賣
涉及金額超1.76億元
近年來，渠道變化、成本增加等因素影響下，貼牌商、經(jīng)銷商的日子同樣也并不好過，不少門店、展廳經(jīng)營(yíng)難以為繼而關(guān)停，更有甚者因欠款、失信等原因致其門店、展廳拍賣。
陶城君初略統(tǒng)計(jì)，今年來就有超過48宗陶瓷建材商鋪、展廳的司法拍賣公告(含即將開始的)，涉及安徽、河南、湖南、內(nèi)蒙、山東等地區(qū)大型陶瓷建材賣場(chǎng)，累計(jì)起拍底價(jià)接近1.76億元。其中，僅5宗成功交易，多宗流拍。
(文章來源： 陶城報(bào) 侵刪)
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