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拉橫幅、罷市！多商戶(hù)聯(lián)合抵制紅星美凱龍，高端賣(mài)場(chǎng)正在被拋棄？

時(shí)間：2022-12-30 10:30:18 類(lèi)型：全屋定制瀏覽量：5342

近日，多地商戶(hù)聯(lián)合抵制紅星美凱龍的事件持續(xù)引發(fā)熱議。

12月23日，武漢一家居商會(huì)發(fā)布通知書(shū)表示，由于商會(huì)與紅星美凱龍就免租減租問(wèn)題談判無(wú)果，商會(huì)各品牌將統(tǒng)一關(guān)停武漢五大紅星美凱龍賣(mài)場(chǎng)的店面，不再營(yíng)業(yè)。據(jù)了解，參與聯(lián)合行動(dòng)有馬可波羅瓷磚、蒙娜麗莎瓷磚、索菲亞全屋定制、大自然地板等多個(gè)知名家居品牌。

隨后，安徽阜陽(yáng)紅星美凱龍、居然之家商戶(hù)也同步發(fā)起大規(guī)模的抗議行動(dòng)。據(jù)網(wǎng)傳視頻顯示，當(dāng)?shù)厣虘?hù)于賣(mài)場(chǎng)前集合并拉起橫幅，要求減租降費(fèi)。

近幾年，高昂的租金成本讓不少經(jīng)銷(xiāo)商對(duì)紅星、居家等高端賣(mài)場(chǎng)“望而卻步”。

據(jù)了解，紅星美凱龍、居然之家的租金水平往往比當(dāng)?shù)仄胀ńú?、家居賣(mài)場(chǎng)高出2-3倍，而且公攤面積比例較高。南京一瓷磚經(jīng)銷(xiāo)商就指出，當(dāng)?shù)丶t星的租金單價(jià)為180-260元/㎡，而公攤占比高達(dá)56%，“折算下來(lái)相當(dāng)于一平方租金超400塊錢(qián)”。

“現(xiàn)在就剩幾家進(jìn)口和頭部品牌，其它都撤了?！备咂蟮淖饨鸷拖禄目土髁?，讓不少瓷磚經(jīng)銷(xiāo)商選擇縮小門(mén)店面積或者從紅星美凱龍轉(zhuǎn)移到更低成本的賣(mài)場(chǎng)去。

拉橫幅、求降租，

多地商戶(hù)聯(lián)合抵制紅星美凱龍

12月23日，武漢市裝飾建材家居發(fā)展商會(huì)發(fā)布了一則“告紅星美凱龍賣(mài)場(chǎng)通知書(shū)”。通知指出，因各家居品牌建材商經(jīng)營(yíng)舉步維艱，希望賣(mài)場(chǎng)出臺(tái)減免政策，但由于商會(huì)談判小組與賣(mài)場(chǎng)方溝通無(wú)果，經(jīng)商會(huì)各品牌一致商定，決定在紅星美凱龍武漢五大賣(mài)場(chǎng)統(tǒng)一關(guān)停賣(mài)場(chǎng)店面，不再營(yíng)業(yè)。

據(jù)了解，武漢市裝飾建材家居發(fā)展商會(huì)成立于2013年11月，此次參與商會(huì)聯(lián)合行動(dòng)的單位包括馬可波羅瓷磚、蒙娜麗莎瓷磚、索菲亞全屋定制、大自然地板、雷士照明、方太廚電、老板電器等。

受疫情反復(fù)、房地產(chǎn)調(diào)整、自然客流減少等影響，終端經(jīng)銷(xiāo)商面臨巨大經(jīng)營(yíng)挑戰(zhàn)。武漢市裝飾建材家居發(fā)展商會(huì)于11月1日發(fā)出的“關(guān)于抱團(tuán)取暖共渡難關(guān)的倡議函”，就提及了當(dāng)?shù)匮b飾建材家居商戶(hù)的真實(shí)經(jīng)營(yíng)狀況：大部分商場(chǎng)客流下降20%-40%；1-10月銷(xiāo)量直線下滑，大多數(shù)品牌與往年同期相比下降了30%左右，部分品牌甚至下降了50%。

而在通知書(shū)引發(fā)熱議后，安徽阜陽(yáng)紅星美凱龍、居然之家的商戶(hù)也開(kāi)始了大規(guī)模的聲援動(dòng)作。據(jù)網(wǎng)傳視頻顯示，多名商戶(hù)在賣(mài)場(chǎng)門(mén)口拉起了橫幅，喊出“員工要生活、企業(yè)要生存，強(qiáng)烈要求紅星減租降費(fèi)”的口號(hào)。

瓷磚店面積縮水7、8成，

經(jīng)銷(xiāo)商正在拋棄高端賣(mài)場(chǎng)？

陶城君走訪終端時(shí)發(fā)現(xiàn)，在不少高端賣(mài)場(chǎng)里，瓷磚的經(jīng)營(yíng)面積正在持續(xù)收縮。南京一經(jīng)銷(xiāo)商表示，當(dāng)?shù)丶t星美凱龍的瓷磚店面積相比高峰時(shí)期縮水了近7、8成。

近幾年，高昂的租金更是讓不少經(jīng)銷(xiāo)商對(duì)高端賣(mài)場(chǎng)“望而卻步”。據(jù)了解，紅星美凱龍、居然之家的租金水平往往比當(dāng)?shù)仄胀ńú?、家居賣(mài)場(chǎng)高出2-3倍。與此同時(shí)，賣(mài)場(chǎng)的公攤面積也很高，一瓷磚經(jīng)銷(xiāo)商就指出，當(dāng)?shù)丶t星美凱龍的租金單價(jià)為180-260㎡，但公攤占比高達(dá)56%，折算下來(lái)一平方租金超400塊錢(qián)。

高企的租金和下滑的客流量，讓不少瓷磚經(jīng)銷(xiāo)商選擇收縮店面面積或者從紅星、居然等高端賣(mài)場(chǎng)撤到更低成本的賣(mài)場(chǎng)去?！艾F(xiàn)在就剩幾家進(jìn)口和頭部品牌，其它都撤了?！薄耙郧凹t星里基本有萬(wàn)把平方是做陶瓷的，現(xiàn)在就剩下3、5戶(hù)，縮水了7、8成?！?/span>

高負(fù)債之下，

紅星美凱龍也面臨經(jīng)營(yíng)壓力

其實(shí)，對(duì)于今年因疫情影響給商戶(hù)帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)壓力，紅星美凱龍此前曾出臺(tái)過(guò)一次租金減免方案。但對(duì)于多數(shù)舉步維艱的商戶(hù)而言，這些減租、優(yōu)惠或許只是“杯水車(chē)薪”。

今年8月，紅星美凱龍發(fā)布針對(duì)自營(yíng)商場(chǎng)的租金減免公告。公告顯示，因疫情導(dǎo)致自營(yíng)商場(chǎng)持續(xù)閉店且對(duì)商戶(hù)經(jīng)營(yíng)有重大影響的，公司可根據(jù)商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)情況酌情在其剩余租期內(nèi)，針對(duì)商戶(hù)應(yīng)繳納的租金及管理費(fèi)進(jìn)行一定減免，具體由本公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行掌握。紅星美凱龍預(yù)測(cè)，本次減免安排涉及租金及管理費(fèi)總金額預(yù)計(jì)對(duì)公司營(yíng)業(yè)收入的累計(jì)影不超過(guò)人民幣5億元。

而在10月份，紅星美凱龍?jiān)俅伟l(fā)布優(yōu)惠政策，擬向參股的自營(yíng)商場(chǎng)項(xiàng)目公司、聯(lián)營(yíng)合營(yíng)家居商場(chǎng)項(xiàng)目公司以及開(kāi)業(yè)委管商場(chǎng)合作方提供財(cái)務(wù)資助，資助額度合計(jì)不超過(guò)人民幣5.39億元。

受市場(chǎng)環(huán)境影響，作為家居大賣(mài)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方的紅星美凱龍今年也面臨不小的經(jīng)營(yíng)壓力。據(jù)紅星美凱龍財(cái)報(bào)顯示，其前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入105.65億元，同比減少7.71%；扣非后歸母凈利潤(rùn)12.12億元，同比減少40.61%。截至2022年三季度末，美凱龍資產(chǎn)負(fù)債率56.85%。

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